TF四代娃娃国泰海通宏观:房价,如何稳住?_蜘蛛资讯网
去几十年大家觉得房价租金比、房价收入比等估值指标是没用的,房子估值已经很高了,房价还能涨。因为只要大家预期房价会涨,就会有资金奔着资本利得冲进房地产市场,房价上涨就会自我实现。这就像如果大多数人认为股市是牛市的时候,就不用看股市估值了,估值很贵的时候股市仍然可以涨,涨价会自我实现。而当预期房价下跌时,租金回报率要足够高,提供足够高的补偿,大家才会觉得房子有性价比。因为哪怕租金回报率再高,扛不住房子 的“映射”。 从去年9月份开始,我们观察到中国宏观政策越来越注重提振预期,“反内卷”政策也意在提振通胀,政策已经走在正确的方向上。我们对于中国经济的未来充满信心,困难是暂时的、短期的,持续的政策发力会对稳住房价、稳住内需起到关键作用。如果居民对于未来收入、通胀预期越来越高,房价的预期也会有所抬升,稳住房价指日可待。 3 风险提示 全球地缘风险;美国政策的不确定风险;监管政策变化风险。责任编 当前文章:https://www.makesdiploma.com/ihly/jtpcf.html 发布时间:02:51:31 |

