TF四代娃娃国泰海通宏观：房价，如何稳住？_蜘蛛资讯网
去几十年大家觉得房价租金比、房价收入比等估值指标是没用的，房子估值已经很高了，房价还能涨。因为只要大家预期房价会涨，就会有资金奔着资本利得冲进房地产市场，房价上涨就会自我实现。这就像如果大多数人认为股市是牛市的时候，就不用看股市估值了，估值很贵的时候股市仍然可以涨，涨价会自我实现。而当预期房价下跌时，租金回报率要足够高，提供足够高的补偿，大家才会觉得房子有性价比。因为哪怕租金回报率再高，扛不住房子 的“映射”。 从去年9月份开始，我们观察到中国宏观政策越来越注重提振预期，“反内卷”政策也意在提振通胀，政策已经走在正确的方向上。我们对于中国经济的未来充满信心，困难是暂时的、短期的，持续的政策发力会对稳住房价、稳住内需起到关键作用。如果居民对于未来收入、通胀预期越来越高，房价的预期也会有所抬升，稳住房价指日可待。 3 风险提示 全球地缘风险；美国政策的不确定风险；监管政策变化风险。责任编 当前文章：https://www.makesdiploma.com/ihly/jtpcf.html 发布时间：02:51:31 |
